Direct to content
Back to the homepage

Van 't Hoffstraat 28B 2313 SR Leiden

Verkocht
€ 350.000,- k.k.
  • 74 m2
  • 0 m2
  • 3
Bouwjaar: 1935

About this property

*For English, see below

Op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 bovenwoning in de populaire Professorenwijk in Leiden? Dan nodigen wij u graag uit voor een kijkje in deze leuke woning aan de Van ’t Hoffstraat 28 B. De woning beschikt over een goed afgewerkte woonkamer met gestuukte wanden, mooie eikenhoutenvloer en een erker. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een moderne keuken, een balkon en een berging aanwezig.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, sfeervolle en populaire Professorenwijk. Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen en park Cronesteyn. Op slechts 5 á 10 minuten lopen bevindt zich het gezellige historische centrum van Leiden, met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. In de directe omgeving bevinden zich onder andere gezellige buurtwinkels, hockey- en tennisvelden en basis- en middelbare scholen.

De feiten op een rij:
- De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Professorenwijk;
- In de straat treft u een heerlijke slager, kaasboer en drankenhandel;
- De sfeervolle woonkamer beschikt over een mooie eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en een erker;
- De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook is hier nog een granitovloer aanwezig;
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het oosten;
- Op de tweede woonlaag zijn twee slaapkamers aanwezig: een ruime voorslaapkamer en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
- De nette badkamer beschikt over een douche en wastafel;
- Op de bovenste verdieping is de derde slaapkamer te vinden. Tevens is hier een vaste kast met de cv-ketel en een wasmachineaansluiting aanwezig;
- De woning beschikt over een houten berging achter de woning;
- Actieve VvE, de kosten bedragen € 152,- per maand;
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbelglas;
- Nefit cv-ketel uit 2021;
- Beschermd stads-/dorpsgezicht;
- Energielabel D.

Looking for an attractive and characteristic 1930s upstairs apartment in the popular Professorenwijk in Leiden? Then we would like to invite you for a look at this nice house at Van 't Hoffstraat 28 B. The house has a well-finished living room with plastered walls, beautiful oak floor and a bay window. In addition, there are three bedrooms, a modern kitchen, a balcony and a storage room.

The house is located in the child-friendly, attractive and popular Professorenwijk. Within walking distance of the house you will find the beautiful Plantsoen and park Cronesteyn. The cozy historic center of Leiden, with its nice shops, terraces, restaurants and museums, is only a 5 to 10-minute walk away. Roads such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops. In the immediate vicinity are cozy local shops, hockey and tennis fields and primary and secondary schools.

The facts at a glance:
- The house is located in the popular and child-friendly Professorenwijk;
- In the street you will find a wonderful butcher, cheesemonger and liquor store;
- The attractive living room has a beautiful oak floor, tightly plastered walls and a bay window;
- The modern kitchen has a natural stone worktop and various built-in appliances, such as a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, refrigerator and dishwasher. There is also a granito floor here;
- From the kitchen you have access to the east-facing balcony;
- There are two bedrooms on the second floor: a spacious front bedroom and a bedroom at the rear of the house;
- The neat bathroom has a shower and sink;
- The third bedroom can be found on the top floor. There is also a fixed cupboard with the central heating boiler and a washing machine connection;
- The house has a wooden shed behind the house;
- Active VvE, the costs are € 152 per month;
- The house is equipped with roof insulation and double glazing;
- Nefit central heating boiler from 2021;
- Protected town/village view;
- Energy label D.

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 350.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 4.730,-
  • Listed since
    2 months
  • Status
    Verkocht
  • Acceptance
    In overleg
  • VVE (Owners Association) contribution
    € 152,-
  • Type object
    Appartement
  • Type
    Bovenwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1935
  • Type of roof
    Zadeldak
  • Particularities
    Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Living
    74 m2
  • Volume in cubic meters
    266 m3
  • building-bound outdoor space
    2 m2
  • External storage room
    6 m2
  • Number of rooms
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Douche, Wastafel
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    TV kabel, Dakraam
  • Energy label
    D
  • Insulation
    Dakisolatie, Dubbelglas
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Nefit
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2021
  • location
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Garden
    Geen tuin
  • Back entrance
    Nee
  • Shed/storage
    Vrijstaand hout
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • Registration with KvK (Chamber of Commerce)
    Ja
  • Yearly meeting
    Ja
  • Regular contribution
    Ja (€ 152,-)
  • Reserve fund present
    Ja
  • Maintenance plan
    Ja
  • Home insurance
    Ja

© 2023 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden