Direct to content
Back to the homepage

Van der Waalsstraat 9 2313 VB Leiden

Verkocht
€ 550.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 95 m2
  • 3
Bouwjaar: 1936

About this property

*See for English below

In de geliefde Professorenwijk ligt deze sfeervolle, charmante en gemoderniseerde jaren-'30 eengezinswoning. De woning is voorzien van diverse originele details, 3 slaapkamers, dakterras en bijna 10 meter diepe achtertuin met schuur en achterom.

De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en Plantsoen. Het centrum van Leiden ligt slechts op enkele minuten afstand en de uitvalswegen A4 en N11 zijn eenvoudig te bereiken.
Op loopafstand van de woning treft u onder meer een slager, kaasboer, slijterij en traiteur Jimmie’s om de hoek.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rij:
- Jaren ’30 woning met stijlelementen
- Sfeervolle woonkamer met houten plankenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin
- Authentieke schouw en erker met glas in loodramen in de woonkamer
- Keuken in de uitbouw met allerhande inbouwapparatuur
- Achtertuin met achterom en berging, gelegen op het westen
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet
- Balkon gelegen op het westen
- Een slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en mogelijkheid voor 4e slaapkamer
- Cv-ketel Intergas 2010
- Volledig HR++ dubbelglas
- Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie woonkamer
- Voorzien van warmte terugwin installatie
- Voorzien van netwerkaansluitingen 2e verdieping voor- en achterzijde en loze leidingen slaapkamers 1e verdieping.
- Energielabel D

This attractive, charming and modernized 1930s family home is located in the beloved Professorenwijk. The house has various original details, 3 bedrooms, roof terrace and almost 10 meters deep backyard with shed and back.

The property is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the Cronesteyn and Plantsoen parks. The center of Leiden is only a few minutes away and the highways A4 and N11 are easy to reach.
Within walking distance of the house you will find a butcher, cheesemonger, liquor store and caterer Jimmie's around the corner.

Became curious? Here are some facts at a glance:
- 1930s house with style elements
- Atmospheric living room with wooden floor and patio doors to the backyard
- Authentic fireplace and bay window with stained glass windows in the living room
- Kitchen in the extension with all kinds of built-in appliances
- Backyard with back entrance and storage room, located on the west
- Two spacious bedrooms on the first floor
- Modern bathroom with shower, sink and second toilet
- Balcony located on the west
- A bedroom on the second floor with dormer window and possibility for a 4th bedroom
- Intergas 2010 . central heating boiler
- Full HR++ double glazing
- Equipped with roof insulation and floor insulation in the living room
- Equipped with heat recovery installation
- Equipped with network connections 2nd floor front and rear and empty pipes bedrooms 1st floor.
- Energy label D

Media

More photos
More photos

Location

Attributes

  • Asking price
    € 550.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 5.729,-
  • Listed since
    4 months
  • Status
    Verkocht
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1936
  • Type of roof
    Zadeldak
  • Particularities
    Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Plot
    95 m2
  • Living
    96 m2
  • Volume in cubic meters
    354 m3
  • Additional indoor space
    4 m2
  • building-bound outdoor space
    5 m2
  • Garden area
    54 m2
  • Number of rooms
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Toilet, Douche, Wastafel
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
  • Energy label
    D
  • Insulation
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • Heating
    CV ketel, Warmte terugwininstallatie
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Intergas
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2010
  • location
    In woonwijk
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin
  • Condition
    Fraai aangelegd
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    39 m2 (969cm diep en 400cm breed)
  • Location main garden
    West
  • Shed/storage
    Aangebouwd hout
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden