Direct to content
Back to the homepage

Scholtenstraat 48 2313 GL Leiden

Verkocht onder voorbehoud
€ 300.000,- k.k.
  • 80 m2
  • 0 m2
  • 2
Bouwjaar: 1958

About this property

*For English, see below

Gelegen te midden van een parkachtige omgeving aan de rand van de geliefde, groene en kindvriendelijke Professorenwijk ligt dit appartement van ruim 80 m². LET OP: betrekt u de zolder bij de woning, dan beschikt dit appartement zelf over een potentiële woonruimte van maar liefst 130 m²! De woning biedt veel mogelijkheden en is geheel naar eigen wens te moderniseren. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer met eetkamer ensuite, twee slaapkamers, twee balkons, een zeer ruime zolderverdieping met prachtige hoge kap en een riante berging. Houdt u van aanpakken en bent u op zoek naar een ruime woning met vele mogelijkheden? Dan is dit appartement precies wat u zoekt!

Deze lichte woning is gelegen in de gewilde Proferssorenwijk in Leiden. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen, waaronder diverse buurtwinkels, scholen, sportvelden, park Cronesteijn, station Leiden Lammenschans en uitvalswegen A4/N11. Bovendien ligt het bruisende en historische centrum van Leiden op korte fietsafstand. Hier kunt u genieten van de vele winkels, horeca en bezienswaardigheden die Leiden te bieden heeft.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een gezellige en parkachtige omgeving, aan de rand van de geliefde Burgemeesterswijk;
- De ruime woon-/eetkamer van ruim 36 m² is leuk in te richten door de vele mogelijkheden die het biedt. Tevens zorgen de openslaande deuren met vrij uitzicht en grote raampartijen ervoor dat de ruimte heerlijk licht is;
- De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon;
- De woning beschikt nu over twee slaapkamers, maar een derde en vierde slaapkamer zijn eenvoudig te realiseren op zolder.
- Vanuit de woonkamer is de grootste slaapkamer te bereiken, welke (net als de keuken) toegang biedt tot de eenvoudige badkamer met originele granitovloer;
- De zolderverdieping is toegankelijk via een losse trap in de hal. Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld nog een royale kamer en ruime badkamer te realiseren;
- De woning beschikt over twee balkons, waarvan de grootste bijna 6 meter breed is en tevens een groen uitzicht biedt;
- De voorzijde van de woning is in 2012 geheel vooorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, inclusief openslaande deuren naar het balkon;
- Ruime berging in de onderbouw van 16 m² met daglicht;
- De woning ligt in een betaald parkeren zone, parkeervergunning kan aangevraagd worden voor circa € 54,- per jaar;
- Actieve VVE, servicekosten VVE bedragen € 108,- per maand. Hiervan wordt onder andere het dak en schilderwerk van gezamenlijke ruimtes onderhouden;
- Verwarming en warm water via een CV-ketel en keukengeiser, die momenteel defect zijn;
- Energielabel G.

This apartment of over 80 m² is located in a park-like environment on the edge of the popular, green and child-friendly Professorenwijk. PLEASE NOTE: if you move into the attic of the house, this apartment itself has a potential living space of no less than 130 m²! The house offers many possibilities and can be modernized entirely according to your own wishes. The apartment has a sunny living room with dining room ensuite, two bedrooms, two balconies, a very spacious attic floor with a beautiful high roof and a spacious storage room. Do you like tackling things and are you looking for a spacious home with many possibilities? Then this apartment is exactly what you are looking for!

This bright house is located in the popular Proferssoren district in Leiden. In the immediate vicinity are all kinds of facilities, including various local shops, schools, sports fields, Cronesteijn park, Leiden Lammenschans station and highways A4/N11. Moreover, the bustling and historic center of Leiden is a short cycling distance. Here you can enjoy the many shops, restaurants and sights that Leiden has to offer.

The facts at a glance:
- Located in a cozy and park-like environment, on the edge of the popular Burgemeesterswijk;
- The spacious living/dining room of more than 36 m² can be nicely decorated due to the many possibilities it offers. The patio doors with unobstructed views and large windows also ensure that the space is wonderfully light;
- The kitchen is located at the rear of the house and provides access to the balcony;
- The house now has two bedrooms, but a third and fourth bedroom can easily be realized in the attic.
- The largest bedroom can be reached from the living room, which (just like the kitchen) provides access to the simple bathroom with original granite floor;
- The attic floor is accessible via a separate staircase in the hall. Here is enough space to realize a spacious room and bathroom, for example;
- The house has two balconies, the largest of which is almost 6 meters wide and also offers a green view;
- The front of the house was fully equipped with plastic frames with double glazing in 2012, including patio doors to the balcony;
- Spacious storage room in the basement of 16 m² with daylight;
- The house is located in a paid parking zone, a parking permit can be requested for approximately € 54 per year;
- Active VVE, service costs VVE are € 108 per month. Among other things, the roof and paintwork of communal areas is maintained;
- Heating and hot water via a central heating boiler and kitchen geyser, which are currently defective;
- Energy label G.

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 300.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 3.750,-
  • Listed since
    1 month
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Acceptance
    In overleg
  • VVE (Owners Association) contribution
    € 108,-
  • Type object
    Appartement
  • Type
    Portiekflat
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1958
  • Type of roof
    Zadeldak
  • Living
    80 m2
  • Volume in cubic meters
    458 m3
  • Additional indoor space
    49 m2
  • building-bound outdoor space
    8 m2
  • External storage room
    16 m2
  • Number of rooms
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Douche, Wastafel
  • Number of stories
    2 woonlagen
  • Facilities
    Natuurlijke ventilatie
  • Energy label
    G
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • location
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Garden
    Geen tuin
  • Back entrance
    Nee
  • Shed/storage
    Inpandig
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • Registration with KvK (Chamber of Commerce)
    Ja
  • Yearly meeting
    Ja
  • Regular contribution
    Ja (€ 108,-)
  • Reserve fund present
    Ja
  • Maintenance plan
    Ja
  • Home insurance
    Ja

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden