Direct to content
Back to the homepage

Robijnstraat 296 2332 KV Leiden

Verkocht
€ 859.840,- v.o.n.
  • 172 m2
  • 199 m2
  • 4
Bouwjaar: 2022

About this property

Een fraaie geschakelde 2-1 kap woning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande berging in de tuin. Gelegen op een fraaie locatie in de ruim opgezette groene woonwijk De Hoge Mors in Leiden.

De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwplan de Robijnhof.
De bouw van de woning is inmiddels gestart en u kan hier al wonen in de zomer van 2023!

Robijnhof is gelegen in de woonwijk Hoge Mors in Leiden en ligt als een soort schiereiland in de bocht van de Oude Rijn, vlak bij het centrum van Leiden.
Robijnhof is een ideale plek voor mensen die willen genieten van de stadse centrumvoorzieningen van Leiden maar ook graag in de luwte van de Leidse binnenstad willen wonen in een ruim opgezette groene en veilige wijk.

Een ideale plek voor gezinnen of meer persoonshuishoudens die op zoek zijn naar modern, energiezuinig en vooral veel wooncomfort.

Intiem hof van luxueuze tweekappers
De 15 gezinswoningen markeren de rand van Robijnhof en vormen samen een eigen intiem hofje. De gebruikte materialen, zichtlijnen, hoogtevariatie zorgen dat het hof enerzijds een eenheid is met naast gelegen nieuwbouw van Robijnhof. Anderzijds zorgen fraaie details in metselwerk voor een gezonde spanning met de omliggende nieuwbouw. De meeste woningen hebben aan de voorzijde een plantsoen. De achtertuinen grenzen aan het groene hof.

Indeling:
Ruime entree. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een toilet, welke is voorzien van fraai en groot tegelwerk en sanitair van Villeroy en Boch.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken (18 m²) gesitueerd. In de voorgevel bevinden zich openslaande deuren die toegang bieden naar de voortuin, en vooral veel licht biedt in de woonkeuken. Een keuken is niet inbegrepen in de koopsom. Via het tussenstuk (ca. 9 m²), waar de aansluitpunten zitten voor de keukeninrichting, kome je in de tuingerichte woonkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer (33 m²). De woonkamer heeft in de achtergevel openslaande deuren, die toegang geven tot de royale achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van ca. 17, 12 en 11 m². De badkamer is luxe afgewerkt met groot tegelwerk, inloopdouche met draingoot en glazen scherm, dubbele wastafel met spiegel, een 2e toilet en een handdoekradiator, naast de aanwezige vloerverwarming.

2e Verdieping:
Royale overloop, ideaal om een werkplek te creëren. Vanaf de overloop is het dakterras toegankelijk. Het dakterras is voorzien van grote tegels en een hekwerk. Aparte wasruimte met aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger. Grote 4e slaapkamer van ca. 24 m².

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 172 m²
• 4 slaapkamers
• Houten binnen kozijnen met stompe deuren
• Luxe badkamer en toilet, sanitair Villeroy & Boch
• Badkamer/toilet: wandtegels 600 x 300 mm liggend verwerkt, vloertegels 600 x 600 mm
• Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort
• Openslaande deuren naar voor- en achtertuin
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• EPC 0,4 (Energielavel A+++)

Media

More photos

Location

Attributes

  • Asking price
    € 859.840,- v.o.n.
  • Asking price per m²
    € 4.999,-
  • Listed since
    2 months
  • Status
    Verkocht
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Herenhuis
  • Type
    Geschakelde twee onder één kapwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    2022
  • Type of roof
    Plat dak
  • Plot
    199 m2
  • Living
    172 m2
  • Volume in cubic meters
    515 m3
  • building-bound outdoor space
    5 m2
  • Garden area
    92 m2
  • Number of rooms
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren
  • Insulation
    Volledig geïsoleerd
  • Heating
    Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
  • Hot water
    Zonnecollectoren, Stadsverwarming
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin
  • Condition
    Aan te leggen
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    92 m2 (1190cm diep en 770cm breed)
  • Location main garden
    Oost
  • Shed/storage
    Vrijstaand hout
  • Facilities
    Voorzien van elektra
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Op eigen terrein
  • Parking capacity
    2

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden