Een fraaie halfvrijstaande woning met aangebouwde garage op een fraaie locatie in de ruim opgezette woonwijk De Hoge Mors in Leiden.
De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwplan de Robijnhof.
De bouw van de woning is inmiddels gestart en u kan hier al wonen in de zomer van 2023!
Robijnhof is gelegen in de woonwijk Hoge Mors in Leiden en ligt als een soort schiereiland in de bocht van de Oude Rijn, vlak bij het centrum van Leiden.
Robijnhof is een ideale plek voor mensen die willen genieten van de stadse centrumvoorzieningen van Leiden maar ook graag in de luwte van de Leidse binnenstad willen wonen in een ruim opgezette groene en veilige wijk.
Een ideale plek voor gezinnen of meer persoonshuishoudens die op zoek zijn naar modern, energiezuinig en vooral veel wooncomfort.
Intiem hof van luxueuze tweekappers
De 15 gezinswoningen markeren de rand van Robijnhof en vormen samen een eigen intiem hofje. De gebruikte materialen, zichtlijnen, hoogtevariatie zorgen dat het hof enerzijds een eenheid is met naast gelegen nieuwbouw van Robijnhof. Anderzijds zorgen fraaie details in metselwerk voor een gezonde spanning met de omliggende nieuwbouw. De meeste woningen hebben aan de voorzijde een plantsoen. De achtertuinen grenzen aan het groene hof.
Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en hieronder kan er goed een garderobenis gecreëerd worden. Het toilet is voorzien van fraai en groot tegelwerk en sanitair van Villeroy en Boch.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken (18 m²) gesitueerd. In de voorgevel bevinden zich openslaande deuren die toegang bieden naar de voortuin, en vooral veel licht biedt in de woonkeuken. Een keuken is niet inbegrepen in de koopsom.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer (22 m²). De woonkamer heeft in de achtergevel openslaande deuren, die toegang geven tot de royale achtertuin op het zuidoosten.
1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van ca. 19, 10 en 10 m². De badkamer is luxe afgewerkt met groot tegelwerk, inloopdouche met draingoot en glazen scherm, dubbele wastafel met spiegel, een 2e toilet en een handdoekradiator, naast de aanwezige vloerverwarming.
2e Verdieping:
Royale overloop, ideaal om een werkplek te creeren. Vanaf de overloop is het dakterras toegankelijk. Het dakterras is voorzien van grote tegels en een hekwerk. Aparte wasruimte met aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger. Grote 4e slaapkamer van ca. 20 m².
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 156 m²
• 4 slaapkamers
• Houten binnen kozijnen met stompe deuren
• Luxe badkamer en toilet, sanitair Villeroy & Boch
• Badkamer/toilet: wandtegels 600 x 300 mm liggend verwerkt, vloertegels 600 x 600 mm
• Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort
• Openslaande deuren naar voor- en achtertuin
• Oprit/parkeren op eigen terrein én garage
• EPC 0,4 (Energielavel A+++)
