Direct to content
Back to the homepage

Prins Clausstraat 5 3466 LJ Waarder

€ 650.000,- k.k.
  • 158 m2
  • 424 m2
  • 4
Bouwjaar: 1975

About this property

Speelse en royale halfvrijstaande woning op ruim perceel

Centraal in het landelijke Groene Hart en gelegen aan de A12, op slechts een half uur rijden van de grote steden, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning. De riante, beschutte tuin met in de zomer alle privacy, zorgt voor zorgeloos woongenot op hoog niveau. Voelt u zich binnenkort thuis in deze ruime eengezinswoning met royale benedenverdieping, drie slaapkamers op de verdieping, extra werkkamer en maar liefst drie bergingen?

Parkeer uw auto op eigen terrein en kom binnen in de hal met meterkast, garderobe nis, toilet en toegang tot de vertrekken. Naast de toegang tot de woonkamer heeft men ook toegang tot de berging met witgoedaansluitingen en een ruime slaap-/ werkkamer aan de achterzijde met bergkast, vaste kast en loopdeur naar de tuin. De zeer royale woonkamer (ca. 70 m²) heeft een ruimtelijk karakter door de vide en is licht door de grote raampartijen en schuifpui.

Naast de zithoek rond de open haard is er een aparte TV-zithoek alsmede ruimte voor een grote eettafel. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is aan de voorzijde gesitueerd. De sfeervolle haard en vloerverwarming maken het een fijne leefruimte, waarvandaan via de trap de eerste verdieping is te bereiken.

Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan, waarvan twee met vaste kast. De badkamer is in het midden gesitueerd met ruimte voor zowel een ligbad als een douche. Het speelse aan de woning is vanaf boven de kijk naar de benedenverdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder middels een vlizotrap. De zolder is voorzien van stellingrekken en heeft veel bergruimte door het vloeroppervlak van ca. 35m² onder de schuine kap.

Een absolute plus is de tuin op het noordwesten. Een brede en zeer goed verzorgde tuin met een aangebouwde en vrijstaande houten berging. De tuin is ingericht met een terras, grind en sierbestrating. Hier kunt u heerlijk in zowel de schaduw als in de zon vertoeven. De voortuin is geschikt om meerdere auto's te parkeren.

Kortom: rust en privacy in het Groene Hart. De Prins Clausstraat ligt in een klein opgezette bungalow-/ villawijk aan de rand van Waarder, waar ook het tennispark is gelegen. De sfeer in het wijkje is aangenaam.

Waarder is een eeuwenoud dorp met authentiek landelijk karakter en een directe verbinding naar de A12. Vanuit het huis loopt u rechtstreeks de polder in met de zo karakteristieke sloten, wilgen en boerderijen. Het dorp heeft een tennis accommodatie, een voetbalkooi, een prima winkelvoorziening voor de dagelijkse boodschappen met postagentschap; een basisschool en een dagopvang/BSO. De omgeving kenmerkt zich door landelijke rust met prachtige fiets- en wandelroutes. De gezellige stad Woerden bevindt zich op ca. 6 km afstand en heeft een compleet voorzieningenniveau met goede winkelstand, station en voortgezet onderwijs.

De feiten op een rij:
• Vloerverwarming (gelegd in 2005) in hal en woonkamer
• Ruime benedenverdieping met extra kamer en inpandige berging
• In 2005 is de woning grotendeels gerenoveerd. Alle wanden, plafonds, ramen, kozijnen, deuren, etc. zijn vernieuwd met hoogwaardige materialen

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 650.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 4.114,-
  • Listed since
    1 month
  • Status
    Beschikbaar
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Halfvrijstaande woning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1975
  • Type of roof
    Lessenaardak
  • Plot
    424 m2
  • Living
    158 m2
  • Volume in cubic meters
    616 m3
  • Additional indoor space
    16 m2
  • Garden area
    259 m2
  • Number of rooms
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
  • Number of stories
    2 woonlagen
  • Facilities
    Schuifpui
  • Energy label
    C
  • Insulation
    Dakisolatie, Dubbelglas
  • Heating
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Intergas
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2016
  • location
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Condition
    Verzorgd
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    141 m2 (900cm diep en 1566cm breed)
  • Location main garden
    Noordwest
  • Shed/storage
    Aangebouwd hout
  • Facilities
    Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Op eigen terrein

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden