Direct to content
Back to the homepage

Middelweg 93 2312 KJ Leiden

Verkocht
€ 1.000.000,- k.k.
  • 192 m2
  • 163 m2
  • 5
Bouwjaar: 1750

About this property

* See for English below

Op zoek naar een royaal, zeer privé gelegen, herenhuis/stadsvilla middenin het gezellige centrum van Leiden? Wij hebben deze riante woning met 192 m² woonoppervlak aan de Middelweg 93 nu beschikbaar!
De woning bestaat uit 4 woonlagen en heeft een sfeervolle voortuin en patio aan de achterzijde. Daarnaast heeft u prachtig uitzicht op de Hooglandse Kerk vanuit de woning en zijn er verschillende authentieke details terug te vinden, zoals een schouw en balkenplafonds.
De woning is praktisch ingedeeld waardoor het zelfs mogelijk zou zijn om per woonlaag een aparte woonruimte te realiseren, er zijn al drie badkamers én drie keukens.

Wonen in een rustige woonomgeving, maar wel de sfeer van de Leidse binnenstad proeven? Dan ligt deze woning op de ideale locatie voor u. De woning ligt tegenover de Hooglandse Kerk en in het stadshart van Leiden. Zodra je de deur uit loopt kun je heerlijk langs de grachten wandelen of genieten van de vele winkels, horeca en bezienswaardigheden die Leiden te bieden heeft. Zo liggen de Burcht van Leiden en de Pieterskerk om de hoek.

De feiten op een rij:
- Heerlijk wonen in hartje Leiden.
- De woning is voorzien van mooie details, zoals een grote schouw en mooie balkenplafonds.
- Op de begane grond bevindt zich een gang met een authentieke tegelvloer, een toilet, een ruime woonkeuken en een woon-/eetkamer met openhaard, vloerverwarming, grote raampartijen voorzien van shutters en dubbele openslaande deuren naar de zonnige sfeervolle voortuin gelegen op het noordwesten.
- Vanuit de gang heeft u toegang tot de sfeervolle patio aan de achterzijde van het huis, gelegen op het zuidoosten
- Via de trap in de gang bereikt u de eerste verdieping waar een ruime slaapkamer.
- Op deze verdieping zijn nog twee kleine kamertjes aanwezig met een heerlijk uitzicht op de weelderige binnenplaats waar renovatie nodig is, maar ook kansen biedt om bijvoorbeeld een grote badkamer en/of inloopkast te realiseren.
- Op de tweede verdieping zijn twee ruime en lichte slaapkamers, een keuken en een badkamer aanwezig.
- Tevens is er op de tweede verdieping een royale woon-/slaapkamer met nette badkamer en keuken te vinden. Deze kamer is ook via de buitentrap aan de voorzijde te bereiken en beschikt over een trap naar de derde verdieping, waar nog een slaapkamer aanwezig is.
- Er is veel ruimte en licht op de derde verdieping door de grote dakkapel en het dakraam.
- Prachtig uitzicht op de Hooglandse Kerk!
- Vele mogelijkheden in deze woning door middel van de verschillende verdiepingen en voorzieningen.
- Aangewezen als Rijksmonument en gelegen binnen het beschermd stadsgezicht
- Cv-ketel van het merk Atag uit 2019.
- Voorzien van dakisolatie en deels van dubbele beglazing, vloer- en gevelisolatie,
- Energielabel is niet van toepassing in verband met Rijksmonument.

Looking for a spacious, very privately located town house/city villa in the middle of the lively center of Leiden? We now have this spacious house with 192 m² living space at Middelweg 93 available!
The house consists of 4 floors and has an attractive front garden and patio at the rear. In addition, you have a beautiful view of the Hooglandse Kerk from the house and various authentic details can be found, such as a fireplace and beamed ceilings.
The house is practically laid out, making it even possible to realize a separate living space per floor, there are already three bathrooms and three kitchens.

Would you like to live in a quiet residential area, but still want to taste the atmosphere of Leiden's city centre? Then this house is in the ideal location for you. The house is located opposite the Hooglandse Kerk and in the city center of Leiden. As soon as you walk out the door you can stroll along the canals or enjoy the many shops, restaurants and sights that Leiden has to offer. For example, the Burcht of Leiden and the Pieterskerk are just around the corner.

The facts at a glance:
- Lovely living in the heart of Leiden.
- The house has beautiful details, such as a large fireplace and beautiful beamed ceilings.
- On the ground floor there is a corridor with an authentic tiled floor, a toilet, a spacious kitchen diner and a living/dining room with fireplace, underfloor heating, large windows with shutters and double doors to the sunny, atmospheric front garden located on the northwest.
- From the hallway you have access to the attractive patio at the rear of the house, located on the southeast
- Via the stairs in the hallway you reach the first floor where there is a spacious bedroom.
- On this floor there are two small rooms with a wonderful view of the lush courtyard where renovation is needed, but also offers opportunities to realize a large bathroom and/or walk-in closet, for example.
- On the second floor are two spacious and bright bedrooms, a kitchen and a bathroom.
- There is also a spacious living/bedroom with a neat bathroom and kitchen on the second floor. This room can also be reached via the outside staircase at the front and has a staircase to the third floor, where there is another bedroom.
- There is a lot of space and light on the third floor due to the large dormer and skylight.
- Beautiful view of the Hooglandse Kerk!
- Many possibilities in this house through the different floors and facilities.
- Designated as a national monument and located within the protected cityscape
- Central heating boiler of the brand Atag from 2019.
- Equipped with roof insulation and partly with double glazing, floor and facade insulation,
- Energy label does not apply in connection with a national monument.

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 1.000.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 5.208,-
  • Listed since
    5 months
  • Status
    Verkocht
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Herenhuis
  • Type
    Halfvrijstaande woning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1750
  • Type of roof
    Samengesteld dak
  • Particularities
    Monumentaal pand, Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Plot
    163 m2
  • Living
    192 m2
  • Volume in cubic meters
    736 m3
  • Garden area
    75 m2
  • Number of rooms
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    3 badkamers
  • Bath room facilities
    Toilet, Douche, Toilet, Douche, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafel
  • Number of stories
    4 woonlagen
  • Facilities
    TV kabel, Natuurlijke ventilatie
  • Insulation
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Heating
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Atag
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2019
  • location
    Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
  • Garden
    Voortuin, Plaats
  • Condition
    Verzorgd
  • Back entrance
    Nee
  • Main garden
    37 m2 (367cm diep en 1000cm breed)
  • Location main garden
    Noordwest
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden