Direct to content
Back to the homepage

Maredijk 72 2316 VN Leiden

new
€ 495.000,- k.k.
  • 98 m2
  • 72 m2
  • 3
Bouwjaar: 1910

About this property

*For Englis, see below

Bent u op zoek naar een karakteristieke hoekwoning nabij het centrum van Leiden? Zoek dan niet verder! Wij hebben namelijk dan voor u deze charmante en sfeervolle woning in de geliefde Maredijkbuurt. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van hoge plafonds en suite separatie. Achter het zitgedeelte vindt u de ruime eetkamer welke toegang biedt tot de keuken en badkamer. Verder is de woning voorzien van drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping.

Door de centrale ligging nabij de singels pontificaal tussen station Leiden Centraal en het winkelgebied heeft u letterlijk alles binnen handbereik en toch rustig gelegen.
Cultuur, restaurants, het stadshart van Leiden of de Leidse wandelroute via het Singelpark door de rijke historie van Leiden… er is voor iedereen wat wils! De woning ligt bij het gezellige centrum van Leiden. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Er is een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten loopafstand.

Het is fijn wonen in de kindvriendelijke Maredijkbuurt. Speeltuin “Rondom de Maredijk” ligt verderop in de straat. Er is een actieve buurtvereniging die de wijk extra gezellig maakt.

De feiten op een rij:
- Karakteristieke woning, voor een groot gedeelte gemoderniseerd;
- Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met strak gestuukte wanden, mooi hoog plafond, een houten vloer en fraai zicht door de straat
- Woonkeuken gelegen in de uitbouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, een koel-/vriescombinatie, een oven, een dubbele spoelbak en een vaatwasser.
- Bij de keuken is er ook een achteringang naar de woning
- Nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet
- Op de eerste etage treft u drie ruime slaapkamers
- Dakpannen en isolatie vernieuwd in 2015
- Energielabel E
- Goed onderhouden CV-ketel Nefit uit 2006
- De woning is grotendeels voorzien van HR++glas en tevens voorzien van dakisolatie
- In de straat treft u ook de gezellige buurtspeeltuin van de Maredijk
- Aansprekende details zoals geslepen glas, houten balken op de eerste verdieping en paneeldeuren.

Are you looking for a characteristic corner house near the center of Leiden? Then look no further! We have this charming and attractive home in the popular Maredijkbuurt for you. The bright and spacious living room has high ceilings and suite separation. Behind the sitting area you will find the spacious dining room which provides access to the kitchen and bathroom. Furthermore, the house has three bedrooms located on the first floor.

Due to its central location near the canals, directly between Leiden Central Station and the shopping area, you literally have everything within reach and yet in a quiet location.
Culture, restaurants, the city center of Leiden or the Leiden walking route through the Singelpark through the rich history of Leiden ... there is something for everyone! The house is located near the pleasant center of Leiden. The roads are quickly accessible. There is a good connection to the A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague. The Central Station is only a few minutes' walk away.

It is nice to live in the child-friendly Maredijkbuurt. Playground “Around the Maredijk” is just down the street. There is an active neighborhood association that makes the neighborhood extra cozy.

The facts at a glance:
- Characteristic house, largely modernized;
- Attractive and bright living/dining room with tightly plastered walls, beautiful high ceiling, a wooden floor and a beautiful view through the street
- Living kitchen located in the extension and equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas stove, a fridge freezer, an oven, a double sink and a dishwasher.
- At the kitchen there is also a back entrance to the house
- Neat bathroom with a washbasin, a bath and a toilet
- On the first floor you will find three spacious bedrooms
- Roof tiles and insulation renewed in 2015
- Energy label E
- Well maintained central heating boiler Nefit from 2006
- The house is largely equipped with HR ++ glass and also equipped with roof insulation
- In the street you will also find the cozy neighborhood playground of the Maredijk
- Appealing details such as cut glass, wooden beams on the first floor and panel doors.

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 495.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 5.051,-
  • Listed since
    1 week
  • Status
    Beschikbaar
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Eindwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1910
  • Type of roof
    Mansardedak
  • Plot
    72 m2
  • Living
    98 m2
  • Volume in cubic meters
    382 m3
  • Number of rooms
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    TV kabel, Natuurlijke ventilatie
  • Energy label
    E
  • Insulation
    Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Nefit
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2006
  • location
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Garden
    Geen tuin
  • Back entrance
    Nee
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden