Direct to content
Back to the homepage

Koningin Emmaweg 6 3991 BK Houten

Verkocht
€ 425.000,- k.k.
  • 112 m2
  • 214 m2
  • 4
Bouwjaar: 1964

About this property

Altijd al willen wonen in het Oude Dorp van Houten? Op een toplocatie vlak naast het gezellige oude Dorpsplein staat nu deze leuke gezinswoning te koop. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Koningin Emmaweg 6.

De woning kan van binnen een moderne invulling gebruiken, maar het grote werk aan de buitenzijde is reeds gedaan in 2022. De nieuwe kunststof voor- en achtergevel, nieuwe dakramen en het van binnenuit geïsoleerde dak met aftimmering zorgen alvast voor een perfecte basis om verder op te bouwen. Zoek je dus een woning waarvan je de binnenkant naar eigen wens wilt maken op een perfecte locatie, kom dan snel kijken.

Graag nemen wij u mee door de woning:

Begane grond:
De woning staat ver van de straat wat een heerlijk gevoel van privacy geeft. In de voortuin is dan ook meer dan genoeg ruimte om verschillende zitjes te creëren. Stap je bij de voordeur naar binnen dan treffen we de entree met open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je door de woonkamer in. Dit is een lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met eenvoudige keukeninrichting.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een wastafel. De slaapkamers hebben allemaal een mooi vierkant formaat van respectievelijk 13m², 10m² en 8m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een grote open ruimte met drie grote dakramen en een dakkapel. Een indeling met één of twee kamers? Laat je wens de vrije loop en bepaal het zelf. Bergruimte is er gecreëerd door middel van knieschotten aan beide zijden. Het dak is volledig geïsoleerd en afgetimmerd met gipsplaten.

De tuin:
De woning ligt op het midden van het perceel waardoor je een heerlijke voortuin hebt van ca. 13 meter diep. De achtertuin is ca. 15 meter diep en opgesplitst door de berging in het midden, waardoor je verschillende terrassen in de tuin kunt creëren. Hou je van schaduw of zon? De keuze in aan jou. Het achterste deel van de achtertuin is een apart perceel met de bestemming "tuin".

De woning is gesitueerd in het "Oude Dorp” met het dorpsplein letterlijk om de hoek, waar je terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en een paar gezellige restaurants vindt.

Feiten op een rij:
- Toplocatie in het Oude Dorp van Houten
- Dichtbij veel voorzieningen
- Ruim perceel van ca. 214m²
- De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden
- Vernieuwde voor en achtergevel
- Drie vernieuwde dakramen
- Dak vanuit binnen geïsoleerd en afgetimmerd
- Woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren
- Het huidige energielabel stamt van voor de verbouwing
- De woning wordt verkocht met een niet zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule.
- Aanvaarding: in overleg, kan snel

Ben je enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars. Neemt je je eigen NVM- aankoopmakelaar mee?

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 425.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 3.795,-
  • Listed since
    2 months
  • Status
    Verkocht
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1964
  • Type of roof
    Zadeldak
  • Plot
    214 m2
  • Living
    112 m2
  • Volume in cubic meters
    374 m3
  • External storage room
    7 m2
  • Garden area
    154 m2
  • Number of rooms
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Energy label
    E
  • Insulation
    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    NB
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • location
    In woonwijk
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin
  • Condition
    Verzorgd
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    83 m2 (1500cm diep en 550cm breed)
  • Location main garden
    Noord
  • Shed/storage
    Vrijstaand steen
  • Facilities
    Voorzien van elektra
  • Isolate
    Geen isolatie
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Openbaar parkeren

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden