Direct to content
Back to the homepage

Hugo de Vriesstraat 72 2313 RK Leiden

Verkocht onder voorbehoud
€ 595.000,- k.k.
  • 99 m2
  • 127 m2
  • 3
Bouwjaar: 1935

About this property

* See for English below

Op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 gezinswoning in de populaire Professorenwijk in Leiden? Dan nodigen wij u graag uit voor een kijkje in deze leuke woning. Deze 4-kamerwoning is netjes afgewerkt en beschikt over twee dakkapellen, waardoor er een ruime en lichte bovenste verdieping ontstaat. Daarnaast is de woning voorzien van een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin mét achterom.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, sfeervolle en populaire Professorenwijk. Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen en park Cronesteyn. Op slechts 5 á 10 minuten lopen bevindt zich het gezellige historische centrum van Leiden, met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. In de directe omgeving bevinden zich onder andere gezellige buurtwinkels, hockey- en tennisvelden en basis- en middelbare scholen.

De feiten op een rij:
- Karakteristieke jaren ’30 gezinswoning.
- Gelegen in een populaire wijk, in een gezellige en rustige straat.
- De woning is netjes afgewerkt met onder andere gestucte wanden en plafonds.
- Lichte woonkamer met een mooie eikenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Open keuken voorzien van diverse inbouwaparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
- Een verzorgde diepe achtertuin met achterom op het noordwesten met de gehele dag zon en eveneens zonnige voortuin.
- Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één woningbrede kamer aan de achterzijde van het huis met twee vaste kasten en een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
- De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wasbak, hangend toilet en verwarming.
- Door de twee dakkapellen aan beide zijden van het huis, is er een grote en lichte ruimte ontstaan op de tweede verdieping met veel bergruimte/vaste kasten. Hier is tevens een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel te vinden.
- Volledig schilderwerk aan de voorkant is recent nog gedaan.
- Geheel voorzien van dubbelglas.
- De gehele wijk is aangewezen tot beschermd stadsgezicht en de woning zelf als karakteristiek pand.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren).
- Cv-ketel van Vaillant (december 2019).
- Energielabel D.

Looking for an attractive and characteristic 1930s family home in the popular Professorenwijk in Leiden? Then we would like to invite you to take a look at this nice house. This 4-room house is neatly finished and has two dormer windows, creating a spacious and bright top floor. In addition, the house has a well-kept front garden and a deep backyard with back entrance.

The house is located in the child-friendly, attractive and popular Professorenwijk. Within walking distance of the house you will find the beautiful Plantsoen and park Cronesteyn. The pleasant historic center of Leiden, with its nice shops, terraces, restaurants and museums, is only a 5 to 10 minute walk away. Highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS Stations and bus stops. In the immediate vicinity are cozy local shops, hockey and tennis fields and primary and secondary schools.

The facts at a glance:
- Characteristic 1930s family home.
- Located in a popular area, in a cozy and quiet street.
- The house is neatly finished with, among other things, plastered walls and ceilings.
- Bright living room with a beautiful oak floor and patio doors to the backyard.
- Open kitchen with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination microwave, refrigerator and dishwasher.
- A well-maintained deep backyard with a northwest-facing back entrance with sun all day long and a sunny front garden.
- On the first floor there are two spacious bedrooms, one of which is house-wide at the rear of the house with two fitted wardrobes and a bedroom at the front with fitted wardrobe.
- The neat bathroom has a bath/shower, sink, toilet and heating.
- Due to the two dormer windows on both sides of the house, a large and light space has been created on the second floor with plenty of storage space/fixed cupboards. Here is also a separate room with washing machine connection and central heating boiler.
- Full paintwork on the front has been done recently.
- Fully equipped with double glazing.
- The entire district has been designated as a protected cityscape and the house itself as a characteristic building.
- Sufficient parking space in front of the door (paid/permit parking).
- Vaillant central heating boiler (December 2019).
- Energy label D.

Media

Bekijk video
More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 595.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 6.010,-
  • Listed since
    1 month
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1935
  • Type of roof
    Zadeldak
  • Particularities
    Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Plot
    127 m2
  • Living
    99 m2
  • Volume in cubic meters
    337 m3
  • Garden area
    87 m2
  • Number of rooms
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Ligbad, Douche, Wastafel
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    TV kabel, Natuurlijke ventilatie
  • Energy label
    D
  • Insulation
    Dubbelglas
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Vaillant
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2019
  • location
    In woonwijk
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin
  • Condition
    Verzorgd
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    61 m2 (1242cm diep en 494cm breed)
  • Location main garden
    Noordwest
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden