Direct to content
Back to the homepage

Hugo de Vriesstraat 24 2313 RJ Leiden

€ 600.000,- k.k.
  • 101 m2
  • 105 m2
  • 4
Bouwjaar: 1938

About this property

*For English see below

In de populaire Professorenwijk hebben wij voor u deze instapklare karakteristieke jaren ’30 woning beschikbaar. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruime woon-/eetkamer is ontstaan. Daarnaast kenmerkt de woning zich door de jaren ’30 stijl, beschikt het over vier slaapkamers en heeft het een fijne tuin op het noordwesten met achterom, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, sfeervolle en populaire Professorenwijk. Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen en park Cronesteyn. Op slechts 5 á 10 minuten loopafstand bevindt zich het gezellige historische centrum van Leiden, met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. In de directe omgeving bevinden zich onder andere gezellige buurtwinkels, hockey- en tennisvelden en basis- en middelbare scholen.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een populaire wijk, in een gezellige straat.
- Voorzien van authentieke details als glas-in-loodramen.
- Geheel instapklaar.
- Uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van parketvloer, glad gestucte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Uitbouw is voorzien van lichtkoepel, wat zorgt voor een fijne lichtinval.
- Moderne, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
- Een fijne en groene voortuin, die tevens voor privacy zorgt in de woning.
- Keurige achtertuin op het noordwesten, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten berging en heeft het een achterom.
- Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van het huis en een slaapkamer met ingebouwde kast aan de achterzijde van het huis.
- Deels vernieuwde badkamer met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator. Tevens kunt u hiervandaan het dakterras betreden.
- Op de tweede verdieping zijn twee lichte kamers gecreëerd door de dakkapellen aan beide zijden van het huis.
- Veel bergruimte door de vaste kasten/knieschotten op de eerste en tweede verdieping.
- Gehele wijk is aangewezen tot beschermd stadsgezicht en de woning zelf als karakteristiek pand.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren).
- Remeha CV-ketel uit 2020.
- Energielabel D.

In the popular Professorenwijk we have this ready-to-use characteristic 1930s home available for you. The house has been extended at the rear, creating a spacious living/dining room. In addition, the house is characterized by the 1930s style, it has four bedrooms and a nice garden on the northwest with a back entrance, where you can enjoy the sun.

The house is located in the child-friendly, attractive and popular Professorenwijk. Within walking distance of the house you will find the beautiful Plantsoen and park Cronesteyn. The pleasant historic center of Leiden, with its nice shops, terraces, restaurants and museums, is only a 5 to 10 minute walk away. Highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS Stations and bus stops. In the immediate vicinity are cozy local shops, hockey and tennis courts and primary and secondary schools.

The facts at a glance:
- Located in a popular area, in a pleasant street.
- Equipped with authentic details such as stained glass windows.
- Completely ready to move in.
- Extended living/dining room with parquet floor, smooth plastered walls and ceilings and patio doors to the backyard.
- Extension is equipped with a skylight, which ensures a nice incidence of light.
- Modern, open kitchen with various built-in appliances, including a 6-burner gas hob, extractor hood, combi oven, fridge-freezer and dishwasher.
- A nice and green front garden, which also provides privacy in the house.
- Neat backyard on the northwest, where you can enjoy the sun all day long. In addition, the house has an attached wooden storage room and it has a back entrance.
- Two bedrooms can be found on the first floor, one of which is a house-wide bedroom at the front of the house and a bedroom with built-in wardrobe at the rear of the house.
- Partly renovated bathroom with a shower, washbasin, second toilet and towel radiator. You can also access the roof terrace from here.
- On the second floor, two bright rooms are created by the dormer windows on both sides of the house.
- Lots of storage space due to the fixed cupboards / knee bulkheads on the first and second floor.
- Entire neighborhood has been designated as a protected cityscape and the house itself as a characteristic building.
- Sufficient parking space in front of the door (paid/permit parking).
- Remeha central heating boiler from 2020.
- Energy label D.

Media

Bekijk video
More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 600.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 5.941,-
  • Listed since
    4 weeks
  • Status
    Beschikbaar
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1938
  • Type of roof
    Zadeldak
  • Particularities
    Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Plot
    105 m2
  • Living
    101 m2
  • Volume in cubic meters
    369 m3
  • Additional indoor space
    6 m2
  • building-bound outdoor space
    5 m2
  • Garden area
    61 m2
  • Number of rooms
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Toilet, Douche, Wastafelmeubel
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    TV kabel, Natuurlijke ventilatie
  • Energy label
    D
  • Insulation
    Gedeeltelijk dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Remeha
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2020
  • location
    In woonwijk
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin
  • Condition
    Normaal
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    46 m2 (967cm diep en 475cm breed)
  • Location main garden
    Noordwest
  • Shed/storage
    Aangebouwd hout
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden