Direct to content
Back to the homepage

Hofzichtstraat 58 2406 XW Alphen aan den Rijn

Verkocht onder voorbehoud
€ 350.000,- k.k.
  • 98 m2
  • 107 m2
  • 3
Bouwjaar: 1932

About this property

Deze sfeervolle vooroorlogse woning is fantastisch gelegen aan de geliefde Hofzichtstraat, een fijne plek midden in het oude centrum van Alphen aan den Rijn.

De woning is goed onderhouden. De woonkamer is voorzien van een bio ethanol haard en op de begane grond ligt een Frans eiken parketvloer (exclusief de keuken). Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen en is er een sfeervolle erker.
De nette keuken is van diverse gemakken voorzien; 4-pitsgaskookplaat met afzuigschouw, koelkast met een separaat vriesgedeelte en de combimagnetron en vaatwasser komen uit 2020. In 2021 is er in de keuken een nieuwe radiator geplaatst. Achterin de keuken is de wc gesitueerd en tevens is daar nog opbergruimte met aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast voor opbergruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een deur naar buiten waar een dakterras gecreëerd kan worden. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien een ligbad, hangtoilet en wastafel met meubel.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door het plaatsen van de tussenwand is hier de derde slaapkamer gecreëerd en behoudt u de ruimte voor de slaapkamer als ideale werkruimte en/of opbergruimte. Tevens is er ook nog opbergruimte achter de knieschotten te vinden. In 2018 zijn de kozijnen vervangen voor onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

De zonnige tuin is gelegen op het zuiden maar biedt op de warmere dagen gelegenheid om in de schaduw te zitten. De tuin is fraai aangelegd.

De locatie biedt u tal van voorzieningen binnen handbereik. In slechts een paar minuten lopen bent u in hartje centrum van Alphen aan den Rijn. Tevens zijn er ook andere voorzieningen in de nabije omgeving waaronder basis en middelbare scholen, theater ‘Castellum’ en tal van horeca langs de Oude Rijn.

Feiten op een rij:
Sfeervolle vooroorlogse woning op een top locatie
Woonkamer voorzien van bio ethanol haard
Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle erker
Nette keuken voorzien van nieuwe combimagnetron en vaatwasser
Drie slaapkamers
Tweede verdieping voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen uit 2018
Zonnige tuin gelegen op het zuiden
Diverse voorzieningen binnen handbereik
Cv-ketel Vaillant uit 2008
Parkeervergunning € 40,- per jaar

Media

More photos
More photos

Location

Attributes

  • Asking price
    € 350.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 3.571,-
  • Listed since
    1 month
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1932
  • Plot
    107 m2
  • Living
    98 m2
  • Volume in cubic meters
    322 m3
  • building-bound outdoor space
    5 m2
  • Garden area
    53 m2
  • Number of rooms
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Energy label
    C
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Vaillant
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2008
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin
  • Condition
    Verzorgd
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    32 m2 (954cm diep en 501cm breed)
  • Location main garden
    Zuid
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden