Direct to content
Back to the homepage

Groenoord 396 2401 AN Alphen aan den Rijn

€ 550.000,- k.k.
  • 154 m2
  • 295 m2
  • 5
Bouwjaar: 1973

About this property

Aan de rand van de gewilde en groene wijk "Groenoord" bieden wij de woondroom van iedere "thuis zoeker" aan.
Een geschakelde twee-onder-een kap woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 295 m². Bij deze voormalige split level woning is het hoogteverschil van de vloer gelijk getrokken. De woning biedt hierdoor veel leefruimte. Op de begane grond is de heerlijke lichte woonkamer met sfeervolle openhaard, een separate eetkamer en een gezellige woonkeuken. Via de hal bereikt u de inpandige berging. Een gedeelte van de garage is nu bij de eetkamer betrokken. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, een complete badkamer en een zonnig dakterras (gelegen op het westen). De voortuin en de riante achtertuin van circa 14m diep bieden genoeg mogelijkheden om op elk gewenst moment van de zon te kunnen genieten. Kortom: deze ruime en speels ingedeelde woning met heerlijke tuin moet u beslist gezien hebben!

De woning is leuk gelegen in een groene wijk op steenworpafstand van de Oude Rijn en Heimanswetering. Met de fiets of te voet kunt u genieten van de mooiste plekjes in de regio. De woning heeft een centrale ligging vlakbij diverse scholen, kinderopvang en het gezellige winkelcentrum De Herenhof. In de wijk heeft er recentelijk een reconstructie plaatsgevonden waarbij de Gemeente Alphen aan den Rijn groot onderhoud heeft uitgevoerd en de wijk opnieuw ingericht wat zorgt voor nog meer wooncomfort. Samengevat; een ideale locatie voor een (startend) gezin!

De feiten op een rij:
Voormalige split level woning, de begane grond is nu praktisch gelijkvloers
Leuke woning in een groene buurt en kindvriendelijke straat
Lichte woonkamer met dubbele schuifpui en sfeervolle openhaard
Begane grond met fraaie leisteen vloer met vloerverwarming
Moderne woonkeuken voorzien van eetbar
Vijf royale slaapkamers
Nette badkamer met tweede toilet
Zonnescherm aan achtergevel en op het dakterras
Achtertuin op het oosten met kunststof berging
Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, entree en garagedeur geschilderd in 2021
De gehele woning is geïsoleerd; de volledige kruipruimte is voorzien van Tonzon isolatie, de woonkamer, waar de splitlevel weg is, is aan de bovenzijde 30cm geïsoleerd
De gehele woning is opnieuw gevoegd in 2007
Dakterras en aan de voorzijdevoorzijde nieuwe loodslabben aangebracht
CV- Ketel (Nefitt 36, 2008)
Diverse voorzieningen op korte afstand

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 550.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 3.571,-
  • Listed since
    2 weeks
  • Status
    Beschikbaar
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Geschakelde woning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1973
  • Type of roof
    Plat dak
  • Particularities
    Gedeeltelijk gestofferd
  • Plot
    295 m2
  • Living
    154 m2
  • Volume in cubic meters
    561 m3
  • Additional indoor space
    15 m2
  • building-bound outdoor space
    17 m2
  • External storage room
    6 m2
  • Number of rooms
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui
  • Energy label
    D
  • Insulation
    Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Nefitt 36
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2008
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin
  • Condition
    Fraai aangelegd
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    210 m2 (1400cm diep en 1500cm breed)
  • Location main garden
    Oost
  • Shed/storage
    Vrijstaand kunststof
  • Facilities
    Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Type of garage
    Inpandig, Garage mogelijk
  • Capacity
    1
  • Type of parking facilities
    Openbaar parkeren

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden