*For English see below
Aan de rand van het centrum, in de gezellige en geliefde wijk “Groenoord-noord”, bevindt zich deze charmante volledig gemoderniseerde en zeer goed geïsoleerde (Energielabel A!) gezinswoning. De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt onder andere over een heerlijke, fraai aangelegde diepe (15 meter) achtertuin op het noordwesten met achterom. De hoge plafonds, de eiken houten vloer, de glas-in-lood ramen, de houtkachel en de grote hoeveelheid licht geven de woning een warme, karakteristieke uitstraling. Op de eerste verdieping treft u drie keurige slaapkamers en luxe moderne badkamer (2020). Tot slot is er ook nog een ruime bergvliering.
Groenoord-Noord ligt op steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Het centrum van Leiden is gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken, evenals diverse basisscholen en middelbare scholen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. In de wijk is zojuist een natuurspeeltuin en een buurttuin geopend.
Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Gezellige, rustige woonomgeving en toch nabij de binnenstad.
- Sfeervolle woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen, hoge plafonds, houtkachel en een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming.
- Moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur waaronder: een 5- pits gaskookplaat, granieten aanrechtblad, vaatwasser, een (combi) stoomoven, combi-oven, Quooker en een recirculatie afzuigkap.
- Ruime bijkeuken met plaats voor de was-/droogcombinatie.
- Werkkamer met toegang tot de achtertuin.
- Drie keurige slaapkamers gelegen op de eerste etage.
- Luxe moderne (2020) badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een handdoeken radiator.
- Een ruime bergvliering.
- De mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen.
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, Leiden CS en uitvalswegen.
- Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren).
- Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbelglas, een betonvloer met
vloerverwarming en 11 zonnepanelen. Overal dimmers, per kamer thermostaat (zoneregeling).
- Energielabel A.
This charming, fully modernized and very well insulated (Energylabel A!) family home is located on the edge of the center, in the cozy and popular neighborhood "Groenoord-north". The house is located on a quiet street and has, among other things, a lovely, beautifully landscaped deep (15 meters) backyard on the northwest with back entrance. The high ceilings, the oak wooden floor, the stained glass windows, the wood stove and the large amount of light give the house a warm, characteristic appearance. On the first floor you will find three neat bedrooms and a luxurious modern bathroom (2020). Finally, there is also a spacious mountain loft. In addition, the house is well prepared for the sustainable future through energy label A!
Groenoord-Noord is a stone's throw from Leiden Central Station, the LUMC, numerous restaurants, several cinemas, museums and shops. The center of Leiden can easily be reached on foot or by bike, as well as various primary and secondary schools. You are also quickly on your way to Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague via the highways (A4, N11, A44). A nature playground and a neighborhood garden have just been opened in the district.
Curious, here are some facts at a glance:
- Cozy, quiet residential area and yet close to the city center.
- Attractive living room with stained glass windows, high ceilings, wood stove and a beautiful oak floor with underfloor heating.
- Modern open kitchen at the rear with various equipment including: a 5-burner gas hob, granite counter top, dishwasher, a (combi) steam oven, combi oven, Quooker and a recirculation extractor hood.
- Spacious utility room with space for the washer/dryer combination.
- Office with access to the backyard.
- Three neat bedrooms located on the first floor.
- Luxurious modern (2020) bathroom with a bath, walk-in shower, second toilet, double sink and a towel radiator.
- A spacious mountain loft.
- The possibility to build an extra floor.
- Conveniently located in relation to the center, schools, Leiden CS and roads.
- Parking in front of the door (permit requirement and/or paid parking).
- Fully insulated, fully equipped with double glazing, a concrete floor with
underfloor heating and 11 solar panels. Dimmers everywhere, thermostat per room (zone control).
- Energy label A.
