Direct to content
Back to the homepage

Dr. Tilanuslaan 12 3445 CS Woerden

new
€ 450.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 207 m2
  • 4
Bouwjaar: 1971

About this property

Energiezuinige hoekwoning in Staatsliedenkwartier

Nageïsoleerde hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin

Kom heerlijk wonen in de groene en ruim opgezette woonwijk Staatsliedenkwartier. Laat je verrassen door de sfeervolle erker aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers, extra werkkamer en achtertuin van ruim 9 meter diep op het zuidoosten.

Treed binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht met een houten vloer, kachel en is uitgebouwd met een erker in 2019. Fraaie lichtinval door zowel de erker als de schuifpui aan de achterzijde. De nette dichte keuken is vanaf de hal te bereiken en is voorzien van een vaatwasser, oven, vier pits gasfornuis, koelkast en vriezer. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.

Terug naar binnen nemen we de trap naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers zijn gesitueerd. Twee slaapkamers aan de achterzijde met beide een vaste kast en een royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is gelegen naast de badkamer die beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet.

De tweede verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer die extra ruim is door de geplaatste dakkapel en werkkamer met ruime berging achter de knieschotten en dakraam. De overloop is ingedeeld met extra bergruimte, cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Deze heerlijke hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke, groene en ruim opgezette woonwijk Staatsliedenkwartier. Fijne voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en tennisvereniging VEP liggen op korte afstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum van Woerden en de uitvalswegen liggen nabij.

De feiten op een rij:
- Ruime hoekwoning met aangebouwde erker
- Het buitenschilwerk is in 2020 professioneel verricht
- Grotendeels voorzien van HR++ glas, waarvan de dakkapel is voorzien van HRZ++ glas i.v.m. warmte
- De gevels, het dak en de vloer is nageïsoleerd
- Energiezuinig B label
- In 2016 zijn de zachtboord plafonds op de 1e verdieping verwijderd

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 450.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 3.488,-
  • Listed since
    2 weeks
  • Status
    Beschikbaar
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Hoekwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1971
  • Type of roof
    Zadeldak
  • Plot
    207 m2
  • Living
    129 m2
  • Volume in cubic meters
    433 m3
  • External storage room
    11 m2
  • Garden area
    121 m2
  • Number of rooms
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen
  • Energy label
    B
  • Insulation
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Vaillant
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2002
  • location
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Condition
    Verzorgd
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    71 m2 (930cm diep en 768cm breed)
  • Location main garden
    Zuidoost
  • Shed/storage
    Vrijstaand steen
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Openbaar parkeren

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden