Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte ca. 127m² en een ideale ligging, in de wijk Monnikenhof, nabij winkels, sportvelden en uitvalswegen en het heerlijke park? Stop dan met zoeken en plan snel een bezichtiging in bij Clarissenhof 22.
Kenmerkend voor deze woning is de hoeveelheid ruimte en kan naar eigen smaak en inbreng worden gemoderniseerd. Zo heb je hier een lichte woonkamer, vier goede slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel en een diepe achtertuin.
De woonwijk Monnikenhof heeft alle nodige voorzieningen binnen handbereik zoals de historische binnenstad, winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast is de woning nabij de uitvalswegen van de A2, A27 en centraal gelegen ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Vanaf het busstation is Utrecht centrum binnen 20 minuten bereikbaar.
We nemen je graag mee door de woning om je alvast een indruk te kunnen geven:
Begane grond:
Vanuit de entree, met meterkast, bereik je de woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht die naar binnen valt. Dit komt onder andere door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de keuken aan de achterzijde. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de bijkeuken met het toilet. Daarnaast tref je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De keuken is gesitueerd in L- opstelling met schiereiland en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. een elektrische kookplaat, vaatwasser en combimagnetron.
Eerste verdieping:
Hier tref je drie goede slaapkamers van ca. 9, 10 en 14m². Een grote slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en dient gemoderniseerd te worden.
Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met Velux dakraam. De slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde is voorzien van airco en veel bergruimte door middel van inbouwkasten.
Tuin:
Heerlijke diepe achtertuin van ca. 17 meter diep. De ligging op het zuidwesten maakt dat je de gehele dag de zon of schaduw kan opzoeken. Achterin de tuin staat een stenen berging.
Feiten op een rij:
- Alle kozijnen (m.u.v. het kozijn aan de voorzijde op de begane grond) zijn voorzien van kunststof kozijnen met
isolerende beglazing (2019)
- Vier goede slaapkamers
- Slaapkamer op zolder voorzien van airco
- Diepe achtertuin van ca. 17 meter gelegen op het zuidwesten
- Ideale ligging nabij alle voorzieningen
- Cv-ketel van 2014, lease contract van €36,- per maand
- Veel bergruimte op de tweede verdieping door middel van inbouwkasten
Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Plan dan snel een bezichtiging in, neem jij je eigen NVM makelaar mee?
