Droom jij van een lichte, ruime, en instapklare uitgebouwde hoekwoning van ca. 154 m², stop dan met zoeken en plan een bezichtiging in voor Blieksloot 46. Of ben jij juist op zoek naar een praktijkruimte aan huis? Dat behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden. Door de uitbouw aan de zijkant is er een zelfstandige praktijkruimte ontstaan met eigen toegangsdeur.
Kenmerkend aan deze woning is toch wel de hoeveelheid ruimte, zo heb je bij binnenkomst al de beschikking over een riante hal, gevolgd door een royale keuken, een ruime tuingerichte woonkamer, en een grote werkkamer. De ruimte leent zich ook uitstekend voor een praktijk aan huis, deze is namelijk bereikbaar via een aparte deur aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s. Verder tref je in deze woning vier grote slaapkamers, een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de cv-ketel.
We nemen je graag mee door de woning om je alvast een indruk te geven:
Begane grond:
Vanuit de uitgebouwde entree, waar zich ook de meterkast en het toilet bevinden, bereik je de woonkamer en keuken. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is tuingericht, ruim en erg licht. Dit komt door de raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijkant. Daarnaast zijn er twee dakramen aangebracht voor extra lichtinval. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Zo heb je hier de beschikking over een schiereiland met plek voor barkrukken, een kastenwand met stoomoven, een combi-oven met magnetron functie, een losse Amerikaanse koelkast met ijsmachine, een afzuigkap met 5-pits kookplaat en een Quooker.
De werkkamer is zelfstandig te bereiken via een aparte toegangsdeur aan de voorzijde. Daarom leent deze ruimte zich ook uitstekend voor een bedrijf aan huis! De ruimte is ook uitstekend te gebruiken als separate speel- of studeerruimte voor de kinderen met een grote inbouwkast voor bergruimte.
De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Via de openslaande deuren bereik je de fijne onderhoudsvriendelijke tuin die voorzien is van sierbestrating en diverse groenborders. De stenen berging met vliering aan de voorzijde leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld voor het stallen van de fietsen, het tuingereedschap en vakantiespullen.
De eerste verdieping:
Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een kolomkast, douchecabine en het toilet. Aan de achterzijde tref je de overige twee slaapkamers.
De tweede verdieping:
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, het is een erg fijne en lichte ruimte door de dakramen aan beide zijden.
Daarnaast tref je hier een apart afgesloten ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook aan bergruimte is gedacht, zo heb je door de aangebrachte knieschotten voldoende bergruimte.
Wijk de Sloten is een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen. Zo heb je in de omgeving meerdere (basis)scholen en kinderdagverblijven. Winkelcentrum het Rond is goed bereikbaar, je kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, heb je meerdere restaurants met terras, een bioscoop en het theater. En met de uitvalsweg naar de A12 vlak naast de wijk ben je zo in Utrecht. Zelfs met de fiets is Utrecht dichtbij, maar ook de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen. Je kunt heerlijk wandelen bij de Kooikersplas, spelen in het speelbos Nieuw Wulven, maar ook in het naastgelegen buitengebied van Houten wandel je heerlijk tussen de landerijen. Kortom, het is heerlijk wonen hier!
Bijzonderheden:
- Ruime uitgebouwde woning van ca. 154 m²
- Royale woonkamer en woonkeuken
- Praktijk aan huis
- Luxe keuken en badkamer
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s
- Woning is voorzien van heteluchtverwarming op de eerste en tweede verdieping en centrale verwarming op de
begane grond
- Zonnige tuin op het zuidwesten
Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Plan dan snel een bezichtiging in, neem jij je eigen NVM makelaar mee?
?
