Direct to content
Back to the homepage

Belgradostraat 120 3541 EN Utrecht

€ 1.050.000,- v.o.n.
  • 204 m2
  • 0 m2
  • 5

About this property

Riant groen wonen aan de Belgradostraat én lage energielasten, een mooie toekomst!

Er zijn woningen waar je niet opgemerkt voorbij kunt wandelen en daar is deze woning er één van. De charmante kleine voor tuin naast de erker, de enorme opvallende erker van bijna 5,5 m hoog en de enorme raampartijen geven net dat beetje extra’s dat je mag verwachten van wonen in een luxe nieuwe woonwijk.

Deze luxe komt niet alleen tot uiting aan de buitenzijde, maar ook binnen. In de entreehal valt namelijk gelijk op dat er een mooie wand gecreëerd is als mogelijke garderobe, daarnaast is er een toilet en een ruimte waar de warmtepomp gesitueerd is. Na de ontvangst komen we in de grote living die verdeeld is in twee mooie gedeeltes met beiden een gave vide verbinding met de woonkeuken met een plafond van ca. 5.20 m hoog! Laat vooral je gedachten de vrije loop, want deze living is niet alleen in te richten als woonkamer, maar deels ook als eetkamer, bibliotheek, study, werkkamer of speelkamer. Ongetwijfeld zit hier een idee tussen over hoe je zou willen wonen.

Op de 1e verdieping komen we in de mooie grote woonkeuken van ruim 9 meter breed met enorme raampar tijen met uitzicht aan de voorzijde op de wandelstraat. Mocht je altijd al de wens gehad hebben om met z’n allen heerlijk te genieten in een woonkeuken, dan is dat bij deze geregeld. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de ruim 5 m brede terrastuin. Vanaf het terras kun je de grote collectieve binnenwereld inwandelen. Hoe bijzonder is dit, een mooie tuin zonder onderhoud.

Masterbedroom
Een woonlaag hoger komen we op de eerste slaaplaag met twee kamers, waarvan één als masterbedroom en één met het idee van een mooie werkkamer over de volle diepte van de woning. In de masterbedroom een gave combinatie van shower waarin alle luxe past en werkelijk genieten met een privé balkon en een dressingroom. Een badkamer met een indeling en afwerking zoals je mag verwachten, maken deze verdieping compleet.

Uiteraard mogen slaapkamer 2 t/m 4 niet ontbreken en deze zijn terug te vinden op de bovenste slaapverdieping. Ook deze slaapverdieping is uitgevoerd met een badkamer met alle voorzieningen en daarnaast een bergkast en een techniekruimte voor de wasmachine.

Je auto parkeren? Geen probleem natuurlijk!
In de parkeergarage heeft deze woning een eigen parkeerplaats en ook de fiets is gemakkelijk op te bergen in de eigen fietsenberging.

Resume, dus zoek je:
- Wonen in de nieuwe, bijzondere en hoogwaardige woonwijk Nieuw-Oost.
- Heerlijk vloerverwarming en vloerkoeling in (nagenoeg) de gehele woning.
- “Eigen” verwarmingssysteem d.m.v. een bronnencircuit in de bodem.
- 204m2 woonplezier! (Dit zijn nieuwbouw GO's)
- Meer dan 80m² living/woonkeuken
- 5 slaapkamers en twee badkamers
- 30 zonnepanelen (aantal afhankelijk van opwekkingcapaciteit).
- 16m2 privéterras, aangelegd met tegels en als erfafscheiding voorzien van plantenbakken met beplanting.
- Compleet ingerichte binnentuin met planten, bloesems, fruitbomen en ontmoetingsplek.
- Één parkeerplaats in de parkeergarage met voorbereiding voor een E-auto.
- De eerste twee jaar een 2e auto “voor de deur” door het deelauto concept van WeDrive Solar.
- Fietsenberging in de parkeergarage.
- Verdiepingshoge binnendeurkozijnen en -deuren
- Inclusief stelpost keuken en badkamer
- Planning oplevering voorjaar 2023.

Financiële huishouding:
- De kosten voor de VvE zijn geschat op ca. € 75 per maand.
- Voor het monitoren van het bronnencircuit wordt € 12,50 monitoringskosten (+ indexatie) per maand in rekening.
- Een energieverbruik van gemiddeld 0 KwH zou per maand mogelijk moeten kunnen zijn.

WELKOM IN LEVELS
Deze bijzondere woning maakt deel uit van het unieke plan Levels in Nieuw-Oost. Levels is het meest duurzame en energiezuinige nieuwbouwplan van Utrecht, waarbij het klimaat, de toekomst en daarnaast vooral heel veel comfort centraal staan. Het nieuwe wonen pur sang! De nieuwe woonwijk in Leidsche Rijn Centrum met veel kwaliteiten in architectuur en openbare inrichting.

Deze ruime herenhuizen komen straks in Leidsche Rijn Centrum te staan met al zijn bekende kwaliteiten en toekomstige kwaliteiten. De lokale brouwerij in boerderij Rood Noot en het nieuwe restaurant Buiten bij de Sluis maken dit gebied straks een leuk en levendig geheel.

Levels bevindt zich op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht. De ontsluiting naar de omliggende steden is ook ideaal, met 5 minuten zit je met de auto op de snelwegen A2 en A12. Of stap op de trein naar Utrecht CS met mogelijkheden om naar de rest van Nederland door te reizen. Hoe centraal wil je wonen?

Duurzaam
De energiebehoefte voor woningen en voorzieningen in Levels zal geheel worden opgewekt via duurzame energiebronnen.
Een warmtepomp in combinatie met bodemwisselaars staat al een tijdje bekend als hét geijkte alternatief voor de aloude cv-ketel.
Stadsverwarming wordt hierdoor overbodig. Een fijne bijkomstigheid aan dit systeem is, dat er in de warme zomermaanden gekozen kan worden voor een koelfunctie zodat de woning op warme
dagen voorziet in een heerlijk binnenklimaat. Zo ben je het hele jaar door verzekerd van een heerlijk wooncomfort. Klaar voor de toekomst!

De binnenwereld
Levels wordt een ontwikkeling van contrasten. De straatzijde toont het ‘stadse’ gezicht van een in beweging zijnde wereld: statige en voorname bouw in stedelijke straten, ingevuld met fraaie materialen en detailleringen.
Maar eenmaal in de binnentuin wanen bewoners zich in een volstrekt andere wereld. Een wereld van rust, lucht, bomen, bloemen, planten, vogels en vlinders.

Landschapsarchitect OKRA ontwierp de binnentuinen met een scherp oog voor detail. Niveauverschillen houden de tuinen speels, waardoor ze niet kunnen vervallen in eenvormigheid. Er komen trappetjes, banken en
plantenbakken. Alle onderdelen zullen worden uitgevoerd in een hoogwaardige kwaliteit. De binnen gevels voegen zich naadloos in de natuurlijke omgeving. De gevelbekleding bestaat uit duurzame houten delen in verticale patronen.
Het klimmend groen maakt de omgeving nog groener. De binnenwereld van circa 1.000 m² zal aanvoelen als oase binnen een verder stedelijke wereld. Iedere bewoner zal zich er thuis kunnen voelen.
Klaar voor de toekomst!

Media

More photos
More photos

Location

Attributes

  • Asking price
    € 1.050.000,- v.o.n.
  • Asking price per m²
    € 5.147,-
  • Listed since
    2 months
  • Status
    Beschikbaar
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Herenhuis
  • Type
    Tussenwoning
  • Building type
    Nieuwbouw
  • Type of roof
    Plat dak
  • Living
    204 m2
  • Volume in cubic meters
    690 m3
  • External storage room
    5 m2
  • Number of rooms
    7 kamers (5 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    2 badkamers
  • Bath room facilities
    Toilet, Douche, Wastafel,
  • Number of stories
    4 woonlagen
  • Energy label
    A+++++
  • Heating
    Warmtepomp
  • Hot water
    Aardwarmte
  • location
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Garden
    Zonneterras
  • Condition
    Aangelegd onder architectuur
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    16 m2 (350cm diep en 450cm breed)
  • Location main garden
    Noord
  • Shed/storage
    Box
  • Type of garage
    Parkeerkelder
  • Type of parking facilities
    Parkeergarage
  • Parking capacity
    1

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden