Direct to content
Back to the homepage

Auriollaan 63 3527 ES Utrecht

Verkocht
€ 325.000,- k.k.
  • 80 m2
  • 0 m2
  • 2
Bouwjaar: 1960

About this property

Ben je op zoek naar een sfeervol 3-kamer appartement met ruim balkon op het zuidwesten en zicht op het Amsterdam Rijnkanaal? Wil je wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en op slechts 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Utrecht? Kom dan langs bij dit lichte appartement met riante woonkamer op de Auriollaan te Utrecht!

Het appartement van circa 80m² is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping en heeft een gezellige doorzonwoonkamer met heerlijk balkon aan de achterzijde. Dit ruime balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond geniet van de zon. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Ook vind je in de keuken een gezellig barretje met fijn zicht naar buiten en een aparte ruimte voor de CV en witgoedopstelling. In het hele appartement ligt een houtlook laminaatvloer en alle wanden zijn in 2016 gestuukt en netjes afgewerkt. De woonkamer geeft toegang tot een tussenhal, vanuit hier bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot is er op de begane grond een berging en is parkeren voor de deur gratis.

Het appartement is gelegen om de hoek van het Amsterdam Rijnkanaal. Hier kun je heerlijk langs het water wandelen en dineren of borrelen bij het gezellige restaurant Op Roose. Op loopafstand tref je het ruime, gezellige overdekte winkelcentrum Nova. Het complex is goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalsweg A2 met een makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Neem je liever de trein of de bus? Dan wandel je in een enkele minuut naar de bushalte en op 10 minuten fietsen ben je in het centrum van de stad of bij Utrecht Centraal.

Bijzonderheden:
- 3-kamer appartement met riant en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en zicht op het Amsterdam Rijnkanaal
- Het appartement is in 2016 zowel aan de binnen- als buitenzijde volledig gerenoveerd
- Mogelijkheid tot huren van 'Tiny House' gelegen op de binnenplaats, voor eventuele gasten of een feestje
- Om de hoek van het Amsterdam Rijnkanaal voor heerlijk wandelen en fijne horeca
- Op loopafstand van winkelcentrum Nova, openbaar vervoer en Park Transwijk
- Goede verbinding naar uitvalswegen en gratis parkeren voor de deur
- Het appartement beschikt over energielabel B
- De kosten voor de VvE bedragen ca. € 105,- per maand

"Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!”

Media

More photos

Location

Attributes

  • Asking price
    € 325.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 4.063,-
  • Listed since
    4 weeks
  • Status
    Verkocht
  • Acceptance
    In overleg
  • VVE (Owners Association) contribution
    € 105,-
  • Type object
    Appartement
  • Type
    Portiekflat
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1960
  • Type of roof
    Plat dak
  • Living
    80 m2
  • Volume in cubic meters
    250 m3
  • building-bound outdoor space
    8 m2
  • External storage room
    6 m2
  • Number of rooms
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Wastafel, Inloopdouche
  • Number of stories
    1 woonlaag
  • Facilities
    Mechanische ventilatie, TV kabel
  • Energy label
    B
  • Insulation
    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Intergas Kompakt HRE
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2016
  • location
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Garden
    Geen tuin
  • Back entrance
    Nee
  • Shed/storage
    Vrijstaand hout
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Openbaar parkeren
  • Registration with KvK (Chamber of Commerce)
    Ja
  • Yearly meeting
    Ja
  • Regular contribution
    Ja (€ 105,-)
  • Reserve fund present
    Ja
  • Maintenance plan
    Ja
  • Home insurance
    Ja

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden