Bent u op zoek naar een ruime, duurzame woning nabij het centrum van Leiden? Dan hebben we voor u deze royale (ruim 130m2) en moderne (2015) gezinswoning. Gelegen op slechts enkele minuten van de gezellige binnenstad van Leiden. Voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin met achterom, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), een moderne keuken en badkamer. Kortom, een heerlijke woning waar u zonder klussen in kan en welke ook nog eens voorzien is van energielabel A!
Deze woning is gelegen in het Churchillpark, welke alleen bereikbaar is via een aantal toegangsbruggen, waardoor u heerlijk en rustig woont. En dat op korte afstand van het historische centrum van Leiden, winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. In de directe omgeving treft u winkelcentrum Luifelbaan en uitvalswegen richting de A4 en A44.
Nieuwsgierig geworden? Hierbij de feiten op een rij:
- Moderne woning (2015) van alle gemakken voorzien
- Gelegen in mooie woonomgeving op loopafstand van het historische centrum van Leiden en andere voorzieningen;
- Royale uitgebouwde living met openslaande deuren aan de tuinzijde, voorzien van een plavuizenvloer met
vloerverwarming
- Riante open keuken aan de voorzijde voorzien van Siemens inbouwapparatuur. In 2019 volledig uitgebreid met
onder andere een bar met extra opbergruimte, een nieuw keukenblad en een Siemens inductiekookplaat (gasloos
koken).
- Ruim 10 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten (gehele dag zon), voorzien van een berging en
achterom. Deze groene tuin is aangelegd in 2020 en heeft verschillende zitterrassen.
- Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers
- Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, een tweede toilet, dubbele wastafel en een spiegelkast
- Op de tweede verdieping een ruime en lichte vierde slaapkamer voorzien van drie grote Velux dakramen,
mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer en uitbreiding met dakkapel(len). Verder zijn er 2 ruime bergruimtes over de
gehele breedte van het huis.
- Aparte ruimte met 2 elektriciteitsgroepen voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de Cv-ketel en de
mechanische ventilatie unit
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Voorzien van zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels de Cv-ketel Intergas (2015)
- Parkeergelegenheid voor het huis en op het parkeererf achter, bereikbaar via de tuin
Are you looking for a spacious, affordable home near the center of Leiden? We have this spacious (more than 130m2) and modern (2015) family home for you. Located just a few minutes from the lively center of Leiden. Equipped with a lovely sunny backyard with back entrance, 4 bedrooms (possibility of 5 bedrooms), a modern kitchen and bathroom. In short, a lovely home that you can move into without any odd jobs and which also has an energy label A!
This house is located in the Churchill Park, which is only accessible via a number of bridges, resulting in a wonderful and peaceful life. It is a short distance from the historic center of Leiden, shops, schools, sports clubs and the railway station. In the immediate vicinity you will find the Luifelbaan shopping center and roads to the A4 and A44.
Became curious? Here are the facts at a glance:
- Modern house (2015) fully equipped
- Located in a beautiful residential area within walking distance of the historic center of Leiden and other amenities;
- Spacious extended living room with patio doors on the garden side, with a tiled floor with
underfloor heating
- Spacious open kitchen at the front with Siemens appliances. Fully expanded in 2019 with
including a bar with extra storage space, a new kitchen worktop and a Siemens induction hob (gasless
Cook).
- More than 10 meters deep backyard located on the combat area (sun all day), equipped with a storage room and
back. This green garden was laid out in 2020 and has several sitting terraces.
- Three spacious bedrooms on the first floor
- Luxurious bathroom with underfloor heating, walk-in shower, a second toilet, double sink and a mirror cabinet
- On the second floor a spacious and bright fourth bedroom with three large Velux skylights,
possibility for a fifth bedroom and extension with dormer window(s). There are also 2 spacious storage spaces over the
entire width of the house.
- Separate room with 2 electricity groups for the washing machine and dryer, space for the central heating boiler and the
mechanical ventilation unit
- Fully insulated, energy label A
- Equipped with solar panels
- Heating and hot water in the middle of the Intergas central heating boiler (2015)
- Parking in front of the house and in the parking lot behind, accessible through the garden
